1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市西淀川区
35.3万円/㎡
前年比+27.6%
ユニハイム千船1号棟
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
/ 千船駅 徒歩9分
1983年築 / 11階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,023万円
29.7万円/㎡
1,079
1,709
2,338
2,967
AI査定結果
推定相場価格
2,023万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,709万円〜2,338万円
25.1万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月22日
ユニハイム千船1号棟
1,830万円（26.8万円/㎡）/ 6階 / 68.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,830万円 | 26.8万円 | 6階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 1,680万円 | 27.3万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/17 | 2,000万円 | 29.3万円 | 6階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 1,850万円 | 30.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,830万円 | 26.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2025/07/22 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/05/02 | マイシティおおさかI番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 出来島駅16分 | 1,580万円 | 26.0万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/08/05 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 1,930万円 | 24.8万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ユニハイム千船II 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 2,000万円 | 29.3万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 佃第2コーポ5号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,080万円 | 28.3万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 192戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市西淀川区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して24.1%割安です。